Páginas web para inmobiliarias
Tu web no
compite con
Idealista
Compite por los propietarios que quieren vender, y ahí los portales no llegan. Diseño webs para inmobiliarias con buscador, fichas de inmueble y sincronización con tu CRM, para que no subas cada piso dos veces.
Todo lo que necesita una web para inmobiliaria
Un catálogo de inmuebles no es una web de servicios con fotos. Necesita buscador con filtros que la gente entienda, fichas de inmueble completas y un formulario en cada propiedad. Y sobre todo, que los pisos entren solos: si tu web tira del CRM o de un feed XML, no vuelves a subir nada dos veces.
Pero la parte que casi nadie trabaja es la otra: captar propietarios. Valoración gratuita, guía de venta y una página por zona para aparecer cuando alguien de tu barrio busca vender. Ahí es donde tu web te da encargos que los portales no te van a dar.
Buscador con filtros y mapa de zonas
Fichas de inmueble completas
Sincronización con tu CRM
Una página por zona o barrio
Diseño de páginas web para inmobiliarias
Mi objetivo
Que dejes de subir cada piso dos veces y que tu web sirva para algo más que enseñar catálogo: que el propietario del barrio te encuentre y te escriba directamente a ti.
Mi visión
Montarte una base que crezca por zonas: hoy dos barrios, mañana cinco, añadiendo páginas nuevas sin rehacer nada y sin depender de los portales para captar.
Web para inmobiliaria a medida
Casi todas las inmobiliarias tienen la web que venía incluida en el CRM. Es cómoda y sincroniza los pisos sola, pero es la misma que tienen otras cien agencias del mismo proveedor, con las URLs que él decide y sin margen para trabajar zonas.
Y hay un detalle que casi nadie mira hasta que pasa: el día que cambias de CRM, esa web se va con él. Con todo lo que hubieras posicionado dentro.
La alternativa no es renunciar a la sincronización. Una web propia también tira de tu CRM o de un feed XML: los pisos entran igual de solos, pero la web es tuya, el diseño es tuyo y las páginas de zona las decides tú.
| Web a medida | Web del CRM | Plantilla | Solo portales | |
|---|---|---|---|---|
| La web es tuya | Sí, al 100% | Del proveedor | Sí, pero genérica | No tienes web |
| Diseño diferenciado | Sin techo | Igual que otras cien | Igual que otras mil | Ninguno |
| Sincronización de inmuebles | Vía CRM o feed XML | Nativa, su punto fuerte | Manual o limitada | Sí, es su producto |
| Captación de propietarios | Valoración y zonas | Formulario básico | Casi nula | No es su negocio |
| Páginas por zona o barrio | Las que quieras | Limitado | Limitado | No |
| Control para SEO | Máximo | URLs fijas del proveedor | Medio | Ninguno |
| Los contactos son tuyos | Directos y gratis | Sí | Sí | Los pagas cada mes |
| Si cambias de CRM | La web se queda contigo | La pierdes | Se queda | No aplica |
la web de tu inmobiliaria?
Cuéntame con qué CRM trabajas y en qué zonas te mueves, y te digo sin compromiso qué llevaría tu web, cómo entrarían los pisos, cuánto costaría y en cuánto tiempo estaría captando.
Proyectos de diseño web
Empiezo por SERCAS, que es el proyecto de inmobiliaria y el ejemplo más directo de lo de arriba. Debajo, otras webs a medida.
Inmobiliaria en Barcelona, con foco en Horta-Guinardó y Nou Barris. Web con buscador de inmuebles, fichas de propiedad y páginas de zona para captar propietarios.
Agencia de organización de eventos en Barcelona. Rediseño web y posicionamiento para captar más clientes.
Web para una marca textil DTF dirigida a marcas y talleres, centrada en claridad y conversión.
Productora audiovisual. Diseño web para presentar su trabajo con una estética cuidada y cinematográfica.
Plataforma de famosos y artistas para publicidad y eventos. Posicionamiento SEO y rediseño web.
Tienda online de accesorios de fútbol. Ecommerce y diseño web a medida sobre Shopify.
Diseño web inmobiliaria
a medida,
sin plantillas del sector
Casi todas las webs de inmobiliaria salen del mismo molde: cuatro plantillas que se repiten agencia tras agencia. Yo monto la tuya desde cero, con tu marca y tus zonas, pensando en cómo busca de verdad quien quiere comprar o vender en tu barrio.
Y donde más se nota es en el detalle: fotos grandes que cargan rápido, la información del inmueble ordenada como se pregunta y un contacto a un clic desde cualquier ficha. Porque en este sector la web compite con dos portales enormes: la diferencia la marca todo lo que ellos no hacen.
Otros servicios
Preguntas frecuentes sobre webs inmobiliarias
antes de montarla
Sí, y es lo primero que miro. Casi todos los CRM del sector permiten exportar un feed XML con tus inmuebles: la web lo lee cada pocas horas y los pisos aparecen, se actualizan y desaparecen solos. Tú sigues trabajando en tu CRM como siempre.
Antes de presupuestar nada te pido el nombre de tu CRM y compruebo cómo exporta. Si no tiene feed, hay alternativas, pero conviene saberlo el primer día y no a mitad del proyecto.
El camino correcto no es sacarlos del portal, es al revés: el CRM es la fuente y desde ahí salen tanto los portales como tu web. Así no hay dos versiones del mismo piso ni descuadres de precio.
Si ahora publicas directamente en los portales y no usas CRM, lo vemos: en ese caso lo normal es que la web tenga su propio gestor de inmuebles y trabajes desde ahí.
No. Da igual que tengas veinte propiedades o quinientas: lo que cambia no es el límite, es cómo se organiza el buscador. Con catálogos grandes hay que pensar bien los filtros, la paginación y las páginas de zona para que Google los rastree y el usuario los encuentre.
Lo que sí importa con volumen es el hosting. Una web con quinientas fichas y galerías pesadas necesita un alojamiento a la altura, y eso lo dimensionamos al empezar.
Si trabajas con feed, ni te hace falta: entran solos. Y si prefieres gestionarlos desde la web, te dejo un formulario de inmueble con todos los campos ordenados: precio, superficie, habitaciones, planta, zona, fotos, planos y los datos obligatorios del anuncio, como el certificado energético.
Eso último no es un detalle menor: en España los anuncios de venta y alquiler tienen que mostrar la calificación energética, así que el campo va incluido y visible. Consulta con tu gestoría cualquier duda sobre qué te aplica.
Se puede convivir un tiempo o migrar directamente. Lo importante es hacerlo con cabeza: si esa web ya recibe visitas de Google, hay que inventariar qué URLs traen tráfico y redirigirlas una a una antes de apagarla.
Y ten presente lo de siempre: esa web es del proveedor del CRM. El día que cambies de CRM, se va con él. Migrar a una web propia es justo lo que evita ese problema.
Depende de tres cosas: si hay integración con el CRM o gestionas los pisos a mano, cuántas zonas quieres trabajar y si hay que migrar una web anterior. Una web de una agencia de barrio con feed y dos zonas no se parece a una con quince oficinas.
No te voy a dar una horquilla que no significa nada. Cuéntame tu CRM y tus zonas, y te paso un presupuesto cerrado tras una llamada de 20 minutos.
Entre 4 y 6 semanas para una web con buscador, fichas e integración de inmuebles. Si hay muchas zonas o una migración con redirecciones, sube.
Lo que más retrasa estos proyectos no es el diseño: son los textos de las zonas. Nadie conoce tus barrios como tú, y ese contenido es el que después posiciona.
Es la parte donde más se puede ganar. Nadie busca "inmobiliaria": se busca piso en venta en tu barrio. Por eso la web se monta con una página propia por zona, con su contenido y sus inmuebles, en lugar de un solo listado general.
La estructura la dejo preparada en el diseño. Trabajarla de forma continua ya es otra cosa, y eso lo vemos en el SEO local y en el SEO para inmobiliarias.
No, trabajo en remoto con clientes de toda España, con videollamada y WhatsApp. En un proyecto así casi todo se revisa compartiendo pantalla.
Dicho eso, soy del Baix Llobregat y conozco la zona, así que si tienes agencia en Gavà, Viladecans, Castelldefels o Sant Boi, mejor todavía.